Bibergerstr.93
Bibergerstr. 93
82008 Unterhaching
Informationen Verkauf:
Das Objekt wird mit Lager- und Light-Industrial-Flächen aus einer Insolvenzverwertung zum Kauf . Das Objekt liegt im etablierten Gewerbegebiet beim Campeon Park mit sehr guter Anbindung an die A8, an die S-Bahn (S3) sowie an die Münchner Innenstadt und den Flughafen. Auf einem Grundstück von ca. 8.541 m² stehen ca. 14.902 m² Gesamtfläche (Büro, Light Industrial, Lager, Nebenflächen) zur Verfügung, die derzeit zu rund 40% vermietet sind und eine Jahresnettokaltmiete von ca. 1.062.863 € generieren. Das Multi-Tenant-Objekt verfügt über 32 gewerbliche Einheiten und 197 Stellplätze (149 Tiefgarage, 48 außen) und bietet damit ein deutliches Value-add-Potenzial durch Nachvermietung und aktive Bewirtschaftung. Zu den Hauptmietern zählen namhafte, bonitätsstarke Unternehmen aus den Bereichen Bau, Mikronährstoffe, Mess- und Sensortechnik sowie Leistungselektronik, was die Standortattraktivität zusätzlich unterstreicht.
Interessenten für den Ankauf wenden sich bitte an:
Klaus Weber, Leiter Transaktionen Gewerbe | Prokurist
BGA Invest GmbH, Tölzer Straße 30a, 82031 Grünwald
T +49 89 189 2858-26
M +49 151 161 50 175
E-Mail: k.weber(at)bga-invest.de
Informationen Vermietung:
Biberger Str. 93, 82008 Unterhaching – moderne Büroimmobilie "HATRIUM" mit flexibel teilbaren Büro- und Light-Industrial-Flächen. Im Objekt stehen aktuell rund 8.300 m² Bürofläche zur Vermietung, teilbar ab ca. 297 m², zu Mietkonditionen von ca. 11,50 €/m² bis 13,50 €/m² zzgl. Nebenkosten von ca. 3,00 €/m². Ergänzend können Archivflächen ab ca. 12 m² sowie insgesamt 96 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage und im Außenbereich angemietet werden. Die Ausstattung umfasst unter anderem klimatisierte Flächen (Klimasplitgeräte), außen- und innenliegenden Sonnenschutz, Brüstungskabelkanäle, Glasfaser- und Cat-7-Verkabelung, Personenaufzüge sowie optional einrichtbare Duschen und E-Mobilitätsangebote. Der Standort überzeugt durch die Lage im Gewerbegebiet beim Campeon Park mit ÖPNV-Anbindung (Bus "Am Sportpark", S-Bahn Unterhaching/Fasanenpark) sowie kurzen Wegen zu Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitangeboten in Unterhaching.
Für Vermietungsanfragen wenden Sie sich bitte an:
Florian Schroeder, Leiter der Vermietungsdienste | Prokurist
Combine Transaction München GmbH
Leopoldstraße 28a, 80802 München
T +49 89 416 12 12 12
M +49 151 14 764 764
E-Mail: schroeder(at)combine-transaction.com
